Øyvind Bastiansen
Leder i Tomtefesterforbundet
Leder i Tomtefesterforbundet
OVF har i sommer forsvart sine handlinger i mange av landets lokalaviser
Bl a i en kronikk 7. juli hevder Ole Wilhelm Meyer at Opplysningsvesenets fonds virksomhet «Bygger bro mellom børs og katedral». Det som i hvert fall er sikkert er at fondet med stort hell bygger en solid mur mellom seg og sine viktigste bidragsytere, nemlig tomtefesterne. Dette har gitt fondet et dårlig omdømme både hos private tomtefestere og mange av landets kommuner.
En gavepakke til OVF
Landets tomtefestere har til fulle fått føle OVF sin iver i å forvalte sine verdier. Endringene i lov om tomtefeste i 2015 var således en gavepakke for OVF. Det er dessverre mange festere som har kjøpt hus og hytter i trygg forvisning om at festeavgiften ikke ville øke mer enn utviklingen i konsumprisindeksen, slik de fleste også har det nedfelt i sine avtaler. Mange får dermed får et sjokk når det nå skjer vesentlige økninger i festeavgiften på grunn av lovendringen i 2015. Svært mange får en mangedobling av avgiften.
Opplysningsvesenets fond viser hvor galt det kan gå når lovverket ikke klarer å beskytte tomtefesterne. Aviser rundt om i landet skriver om festeavgifter som blir mangedoblet over natten. Et eksempel på dette er på Romerike, der avgiften i lengre tid har ligget på 400–500 kroner per år. OVF mener at alt fra 11000 til over 20 000 kroner årlig, avhengig av størrelsen på tomta, er et rimelig vederlag for å sende ut regninger på festeavgift. (Tomtefesteren nr 1/2015).
Opplysningsvesenets fond viser hvor galt det kan gå når lovverket ikke klarer å beskytte tomtefesterne. Aviser rundt om i landet skriver om festeavgifter som blir mangedoblet over natten. Et eksempel på dette er på Romerike, der avgiften i lengre tid har ligget på 400–500 kroner per år. OVF mener at alt fra 11000 til over 20 000 kroner årlig, avhengig av størrelsen på tomta, er et rimelig vederlag for å sende ut regninger på festeavgift. (Tomtefesteren nr 1/2015).
Kommuner ti lkrig mot OVF
Det er ikke bare enkeltmennesker som berøres. I Dagbladet 9.september 2015, skriver Line van Gemert, kommunestyrerepresentant Lyngen:
«OVF et stort problem for samfunnsutviklingen, bolysten og etableringen av næringsvirksomhet i kommunen. Lyngen Høyre vil derfor jobbe for en lovendring, for å fjerne dette «fortidsgufs», (min kommentar: dvs Tomtefesteordningen) slik at den enkelte kommune enklere og selv kan videreutvikle eget lokalsamfunn, til det beste for både næringslivet, kirkegjengere og andre.»
Senest for et par uker siden tapte Nannestad kommune en sak hvor de forsøkte å viderefakturere OVF sin økning i festeavgiften til sine viderefestede tomtefestere. Kommunen sitter nå igjen med en ekstra utgift som de nok ikke hadde regnet med da de festet tomteareal fra OVF for boligbygging.
«OVF et stort problem for samfunnsutviklingen, bolysten og etableringen av næringsvirksomhet i kommunen. Lyngen Høyre vil derfor jobbe for en lovendring, for å fjerne dette «fortidsgufs», (min kommentar: dvs Tomtefesteordningen) slik at den enkelte kommune enklere og selv kan videreutvikle eget lokalsamfunn, til det beste for både næringslivet, kirkegjengere og andre.»
Senest for et par uker siden tapte Nannestad kommune en sak hvor de forsøkte å viderefakturere OVF sin økning i festeavgiften til sine viderefestede tomtefestere. Kommunen sitter nå igjen med en ekstra utgift som de nok ikke hadde regnet med da de festet tomteareal fra OVF for boligbygging.
Brobygger mellom børs og Katedral?
Vi kan ikke gi OVF skylden for regjeringens dårlige og mangelfulle håndverk ved lovendringen i 2015, men vi er kjent med at OVF i svært mange tilfeller håndterer reglene svært firkantet. Ofte sendes nye krav på oppregulerte festeavgifter uten forutgående varsling eller nøytral takst av tomteverdiene. Begrepet føydalisme ligger ikke så langt unna!
OVF er en gjenganger ved henvendelser til Tomtefesterforbundet. På grunn av fondets firkantede holdninger, vil også mange saker ende i rettsapparatet. Det er verken fondet, festere eller rettsapparatet tjent med! Når man i tillegg legger seg ut med mange kommuner, må dette til slutt ende galt! Vi håper fondets holdninger til sine kunder endrer seg til det bedre før Stortinget må gripe inn!
OVF er en gjenganger ved henvendelser til Tomtefesterforbundet. På grunn av fondets firkantede holdninger, vil også mange saker ende i rettsapparatet. Det er verken fondet, festere eller rettsapparatet tjent med! Når man i tillegg legger seg ut med mange kommuner, må dette til slutt ende galt! Vi håper fondets holdninger til sine kunder endrer seg til det bedre før Stortinget må gripe inn!
